Η ενοικίαση ενός ακινήτου, είτε πρόκειται για κατοικία είτε για επαγγελματικό χώρο, απαιτεί ορισμένα δικαιολογητικά για να είναι η διαδικασία νόμιμη και ασφαλής. Ένα από τα πιο σημαντικά έγγραφα που πρέπει να προσκομίσει ο ιδιοκτήτης είναι το Πιστοποιητικό ΔΕΗ. Αυτό το πιστοποιητικό, γνωστό και ως πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου, είναι απαραίτητο για τη διασφάλιση της ασφάλειας της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης του ακινήτου.
Τι είναι το πιστοποιητικό ΔΕΗ;
Το Πιστοποιητικό ΔΕΗ αποτελεί έγγραφο που επιβεβαιώνει την καλή κατάσταση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης ενός ακινήτου. Το εκδίδει ένας αδειοδοτημένος ηλεκτρολόγος και περιλαμβάνει την επιθεώρηση του ηλεκτρικού δικτύου και του ηλεκτρολογικού πίνακα, διασφαλίζοντας ότι το ακίνητο πληροί όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές ασφαλείας.
Αυτό το έγγραφο είναι απαραίτητο τόσο για την αρχική ηλεκτροδότηση ενός ακινήτου όσο και για τη μεταβίβαση ηλεκτρικής παροχής ή τη σύνδεση με νέο πάροχο.
Πότε είναι απαραίτητο το πιστοποιητικό ΔΕΗ στις μισθώσεις;
Για κάθε νέο μισθωτήριο συμβόλαιο, το πιστοποιητικό ΔΕΗ είναι απαραίτητο εάν έχουν περάσει περισσότερα από 14 χρόνια από την τελευταία έκδοσή του. Στην περίπτωση αυτή, ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να ανανεώσει το πιστοποιητικό και να το προσκομίσει στον ενοικιαστή. Επιπλέον, το πιστοποιητικό απαιτείται όταν γίνεται μεταβίβαση του ρεύματος στον νέο ενοικιαστή, καθώς και κατά την αλλαγή παρόχου ενέργειας.
Το πιστοποιητικό διασφαλίζει την ασφάλεια του ακινήτου και την σωστή λειτουργία της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης, αποφεύγοντας πιθανά ατυχήματα και ζημιές που μπορεί να προκύψουν από ελαττωματικά συστήματα.
Πώς εκδίδεται το Πιστοποιητικό ΔΕΗ;
Η διαδικασία έκδοσης του πιστοποιητικού ΔΕΗ περιλαμβάνει τα εξής βήματα:
- Επιθεώρηση από αδειοδοτημένο ηλεκτρολόγο: Ο ηλεκτρολόγος θα επιθεωρήσει τον ηλεκτρολογικό πίνακα, τις γραμμές ρεύματος και τις ασφάλειες του ακινήτου. Αν διαπιστωθούν ελλείψεις ή βλάβες, αυτές πρέπει να επιδιορθωθούν πριν την έκδοση του πιστοποιητικού.
- Σύνταξη της ηλεκτρολογικής μελέτης: Μετά την επιθεώρηση, ο ηλεκτρολόγος καταγράφει την κατάσταση της ηλεκτρικής εγκατάστασης και εκδίδει το πιστοποιητικό, το οποίο περιλαμβάνει και τα αποτελέσματα των μετρήσεων ασφαλείας.
- Υποβολή του πιστοποιητικού στη ΔΕΗ: Το πιστοποιητικό υποβάλλεται στην ΔΕΗ ή στον νέο πάροχο, εφόσον γίνει αλλαγή παρόχου, και απαιτείται για την ενεργοποίηση ή τη μεταφορά της ηλεκτροδότησης.
Η διάρκεια ισχύος του πιστοποιητικού για κατοικίες είναι 14 χρόνια, ενώ για επαγγελματικούς χώρους είναι 7 χρόνια. Αν περάσει αυτό το χρονικό διάστημα, το πιστοποιητικό χρειάζεται ανανέωση.
Σημαντικά σημεία που πρέπει να προσέξετε
Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι η ηλεκτρολογική επιθεώρηση μπορεί να αναδείξει προβλήματα που δεν είχαν εντοπιστεί προηγουμένως. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει κατεστραμμένες ασφάλειες, φθαρμένα καλώδια ή ακατάλληλες εγκαταστάσεις. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να γίνουν οι απαραίτητες επιδιορθώσεις ώστε να εκδοθεί το πιστοποιητικό με απόλυτη ασφάλεια.
Επιπλέον, είναι σημαντικό να επιλέξετε έναν αξιόπιστο και έμπειρο ηλεκτρολόγο για την έκδοση του πιστοποιητικού ΔΕΗ. Ένας πιστοποιημένος ηλεκτρολόγος θα διασφαλίσει ότι η διαδικασία θα γίνει σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές και ότι το πιστοποιητικό θα είναι έγκυρο.
Ποιες είναι οι επιπτώσεις για μη έκδοση πιστοποιητικού;
Η μη ύπαρξη έγκυρου πιστοποιητικού ΔΕΗ μπορεί να προκαλέσει σοβαρά προβλήματα τόσο για τον ιδιοκτήτη όσο και για τον ενοικιαστή. Για παράδειγμα, αν δεν υπάρχει πιστοποιητικό, δεν μπορεί να γίνει η αλλαγή στο όνομα του παρόχου ρεύματος ή η ηλεκτροδότηση του ακινήτου μπορεί να διακοπεί από τη ΔΕΗ.
Επιπλέον, σε περίπτωση βλάβης ή ατυχήματος που οφείλεται σε ελαττωματική ηλεκτρολογική εγκατάσταση, ο ιδιοκτήτης μπορεί να θεωρηθεί υπεύθυνος για τυχόν ζημιές ή τραυματισμούς. Γι’ αυτό, είναι σημαντικό να διασφαλίσετε ότι το ακίνητο είναι ηλεκτρολογικά ασφαλές και ότι το πιστοποιητικό είναι πάντα εν ισχύ.
Πώς βοηθά το πιστοποιητικό ΔΕΗ στην ασφάλεια του ενοικιαστή;
Η κατοχή έγκυρου πιστοποιητικού ΔΕΗ αποτελεί εγγύηση για την ασφάλεια του ακινήτου. Ο ενοικιαστής γνωρίζει ότι οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις είναι σε καλή κατάσταση και ότι το ακίνητο είναι ασφαλές για να ζει και να εργάζεται.
Η ύπαρξη πιστοποιητικού είναι επίσης μια επιπλέον ασφάλεια για τον ιδιοκτήτη, καθώς αποδεικνύει ότι έχει λάβει όλα τα απαραίτητα μέτρα για την ασφάλεια του ακινήτου, προστατεύοντας τον εαυτό του από πιθανές νομικές ευθύνες.
Αν θέλετε ηλεκτρολόγο για να ασχοληθεί με το πιστοποιητικό ΔΕΗ σας, καλέστε άμεσα στον ilectrologos.gr και ο ηλεκτρολόγος θα φτάσει άμεσα για να επιδιορθώσει το πρόβλημα και να δώσει ηλεκτρολογικές λύσεις στον οικιακό και επαγγελματικό σας χώρο!